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あなたの年収に対する大体の借入限度額を計算してみましょう。
配偶者などの所得の２分の１を合算も出来る場合も有ります
(あなたの年収に対する返済負担率は 35 ％が限度です。)
ただし、土地取得資金のみの場合は 25 ％が限度になります。
(※返済負担率は年収・金融機関によって多少違いがあります。)
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あなたの年収は？所得合算は（1/2可） 600 万円 税込み金額
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ローン金利は？ 年 2.30 ％
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ローン返済年数は？ 25 年
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借入限度額(概算) 3,990
万円 があなたの
だいたいの借入限度額です。(建築資金を含む場合)
ただし他に返済中のローンなどがある時は減額されます。
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予算内での物件の絞込みが出来たら借入額を幾らにするか・返済額は幾らか確認してみましょう
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借入予定額は？ 3,000 万円
ローン金利は？ 年 2.30 ％
返済期間は？ 25 年
ボーナス払の割合 40 ％
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費用の試算結果
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a. 不動産を購入を場合の費用 33,849,833
b. ローンを利用した場合の費用 1,037,775
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この内、借入は 総費用合計 34,887,608
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「ボーナス払の割合」とは借入額 3,000 万円のうち
ボーナスで払う割合を幾らにするかということで、この場合
毎月部分が 1,800 万円・ボーナス部分が 1,200 万円という事です。
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毎月払いのみの場合
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ボーナス払い併用の場合
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上記のボーナス払いの割合が0％
の時のお支払額を参考に表示します。
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毎月払いの割合 60% 1,800 万円
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ボーナス払いの割合 40% 1,200 万円
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毎月の元利金の額
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毎月の元利金の額
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\131,583
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\78,950
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ボーナス分の元利金額
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\316,917
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年 間 支 払 額 ( 元 利 )
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\1,579,000
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\1,581,233
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返 済 負 担 率
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26.32 ％
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26.35 ％
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| このモデルケースの場合は返済負担率が 35 ％以下であればOKですが金融機関によって返済負担率は年収により多少違いがあります。 |
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モデルケースに当てはまらないときは、借入金額100万円あたりの返済額を参考に書いておきますので、ご自分で掛け算してみてくださいね
毎月払いのみの支払額
毎月元利金 ４，３８６円
ボーナス払い併用の場合の支払額
毎月元利金 ２，６３２円
ボーナス分元利 １０，５６４円
もし2,600万円の計算なら上の
金額***円に×26をしたらOK |
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上記モデルケースをご自分にあてはめて見ましょう
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