ここにモデルケースとして費用概算を書いてみました、税額は計算基準を購入価格で計算してますので
実際より高い結果になってますが、最初は大まかな予算として少し大目のほうが無難だと思います。
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a. 不動産を購入する場合の費用は幾らかかるの？
1 土地代金
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およその金額
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1,300 万円位
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13,000,000 円
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2 建物代金 +消費税
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およその金額
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1,800 万円位
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18,900,000 円
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3 印紙税
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土地売買契約書 15,000 円
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・建物請負契約書15,000 円
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30,000 円
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4 仲介手数料(土地のみの場合)
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450,000 円
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+ 消費税 22,500 円
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472,500 円
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5 登録免許税(土地所有権移転)司法書士手数料含む ( 216,667 円 特例扱い) +
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50,000 円
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*266,667 円
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6 建物表示・保存登記・調査士等の手数料含む
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概算
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*150,000 円
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7 (土地)固定資産税などの精算金、 土地購入予定月 12 月頃 (買主負担期間 約 4 ｹ月)
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*73,667 円
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8 不動産取得税 ( H16.6.30迄は評価額の100分の３) 数ヶ月後に来ます。
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*957,000 円
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*印は 購入価格=固定資産評価額(同額)として計算してあり実際は殆んどの場合これより少なくなります。
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a. 計 33,849,833 円
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1 住宅ローン保証料
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2,500 万円 25 年分
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*422,725 円
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2 火災保険料 木造・セメント瓦・サイディング壁の場合 保険金額 1,800
万円 25 年間分(一括)
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*457,050 円
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3 保証会社事務手数料
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*52,500 円
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4 団体信用生命保険料 (一般的には金融機関が負担します)
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*0 円
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| 5 登録免許税(抵当権設定) 住宅用軽減摘要の場合 |
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25,000 円
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6 司法書士手数料(抵当権設定)
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概算
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50,000 円
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7 収入印紙 借用証書に添付
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20,000 円
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| 8 不動産担保事務取扱手数料 |
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*10,500 円
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| ※印は 金融機関等によって多少の違いが有ります。 |
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b. 計 1,037,775 円
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★ご注意★
この試算はあくまでも目安として概算額を表示していますので詳細は金融機関や業者でそれぞれご確認ください。 |
a.+b. 合計 34,887,608
円
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